UN DIA EN EL BANCO

Esto es un hecho real de un amigo que se lo contó a otro amigo que tenía un amigo que era amigo de un amigo mio y mi amigo me explicó con todo detalle:

Esta es la história de un chico que quería comprarse un piso en un barrio de Barcelona. Primero empezó por ir llamando a inmobiliarias que no veas que pesadez, se ve que te piden todos tus datos, casi incluso hasta el D.N.I, eso lo primero, por que resulta ser que después no dejan de llamarte noche y día para enseñarte los pisos que tu no quieres.
-Asesor inmobiliario: Hola buenos días, que piso busca usted?
-Señor comprador: Pues mire usted, yo quería un pisito cómodo, obiamente, con ascensor, mínimo dos habitaciones, que esté completamente reformado y que tenga mucha claridad del sol. Tengo un presupuesto de no más de 300.000€
-Asesor inmobiliario: Pués tengo su piso perfecto, casualmente hoy mismo nos ha entrado uno en nuestra ámplia cartera de pisos, que es justo lo que usted necesita, no obstante le indico que, se tiene que apresurar a verlo ya que usted va a ser el primero y va a tener la ventaja de decidir ante nadie si le interesa reservarlo para adquirirlo.
-Señor comprador: A si? pues que bien, y me puede comentar mas o menos sus características?
-Asesor inmobiliario: Pues mire señor, será mejor que venga corriendo y lo vea, por que, mientras usted y yo estamos hablando por teléfono, mi compañero está hablando con otro cliente y se le pueden adelantar. Eso sí, debo decirle que se le va un poco de su presupuesto, pero bueno... quizás si a usted le interesa la adquisición podemos hacerle una rebajita, su precio esta actualmente en 320.000€, pero yo creo que el propietario cederá a bajarlo esos 20.000€ ya que le urge vender.
-Señor comprador: Muy bién, si me lo plantea de esta manera, ahora hablo con mi jefe y le digo que tengo que salir corriendo y dejar mi jornada laboral para mañana, y ya recuperaré mañana las horas que pierda hoy.

Al minuto de colgar el teléfono, el chico fué corriendo a la inmobiliaria para ver su piso perfecto. Por el camino iba ilusionado, nervioso, ansioso, contento, sin importarle que al día siguiente tendría que recuperar un montón de horas por haberse ido descuidando su puesto de trabajo. Llegó a la inmobiliaria, saludó al asesor y se marcharon juntos para ver su piso perfecto.
-Asesor inmobiliario: Bueno, ya hemos llegado. Esta es la fachada!!! preciosa verdad? finca rejia de 180 años. Pero no se preocupe, esta fachada jamás se va a caer por que la construcción de antaño es mucho mas estable que la obra nueva, que los tabiques son de pladur y escucha al vecino hasta cuando esta meando.
-Señor comprador: Vaya, pensaba que sería un poquito menos vieja, pero bueno, lo importante es el interior no??

Entraron a la finca después de varios intentos fallidos de abrir la puerta de la portería.
-Asesor inmobiliario: Bueno, por fín, esta es la entrada de la portería, un poco antigua pero bien conservada y muy limpia, mire como brilla el suelo, subimos??
-Señor comprador: A pero, y el ascensor? es que no consigo encontrarlo
-Asesor inmobiliario: No señor, es que ésta finca no tiene ascensor, pero mire, ve éste hueco tan chiquitín que hay en la escalera? pues por aquí, con los años seguramente acabarán poniendo un ascensor y luego su piso se va incluso a revalorizar. A demás, veo que usted es muy joven y tiene un físico bastante deportivo, estoy seguro que no va a ser nada para usted tener que subir solo 5 pisos.
-Señor comprador: Pero me está usted diciendo que vamos a ver un 5º piso sin ascensor??
-Asesor inmobiliario: Bueno, pues sí. De hecho debo decirle que es un 5º con entresuelo, osea, que es un 6º real pero bueno, uno mas uno menos... no va a notar la diferéncia.

Después de casi 5 minutos subiendo escaleras llegaron por fin al rellano. ninguno de los dos podían hablar por que les faltaba el aire, se tomaron un pequeño descanso y procedieron a entrar al piso.
-Asesor inmobiliario: Pues bién, aquí tenemos el comedor, el baño, la cocina americana, y maravillosas vistas a la pared del bloque de enfrente. ah y me olvidaba, el sofá se queda aquí, de regalo!!!
-Señor comprador: Pero, no veo la habitación?? usted cree que esto es un piso? o es el trastero de la vecina de abajo que no lo utilizaba para nada?? perdone pero, cuantos metros tiene "esto"??
-Asesor inmobiliario: Perdone señor, pero es que usted no está en la onda por lo que veo. Este piso no tiene habitación por que es moderno, es un loft, o piso de amor, es un piso perfecto para personas como usted, así tampoco se pierde mucho tiempo limpiando, de hecho el piso no es tan pequeño, tiene casi 30 metros útiles, Seguro que a la Ministra le encantaría un loft tan moderno como este.
-Señor comprador: Y usted pretende que yo me quede este cuchitril? pero si ni si quiera está reformado, las paredes están llenas de humedad y las bigas se están pudriendo, y el balcón? es que no hay ni balcón ni terrazita, nada de nada?
-Asesor inmobiliario: Bueno, está para entrar a vivr señor, de origen, pero muy bién conservado, terrazita? pues no. Pero es que si tuviera balcón o terrazita ya sería muchísimo mas caro señor, no sabe usted que los balcones están muy bien pagados??

En fín, que esa visita de su piso perfecto no fué nada más que una pérdida de tiempo inútil. Pero formaba parte del proceso de buscar piso. Nadie se salva de estas visitas fantasmas de pisos que no quieres.
Pasaron unos tres meses viendo pisos, zulos, sótanos, cuadras y trasteros y cada vez más desmoralizado hasta que al fín, encontro un piso, que casualmente era el de la vecina de la prima de la novia de su hermano y ese sí era el piso perfecto, eso si, tuvo que dejar sus datos a más de 20 inmobiliarias, para acabar encontrando un piso por sí mismo y sin ni siquiera darse cuenta.
Después de negociar un poquito las condiciones de compra y la pequeña reserva que le dió a la propietaria para que le aguantara el piso, decidió ir al banco a pedir la hipoteca.
-señor comprador: Hola, buenos días, vengo a pedir una hipoteca para un piso que acabo de reservar y que compro por 300.000€
-Señor del banco: Perfecto, le voy a dar la mejor hipoteca del mercado, a ver, tiene usted algún dinero para dar de entrada?
-Señor comprador: Pués la verdad es que no, no tengo nada ahorrado. Solo los 300€ que le he entregado a la propietaria en concepto de reserva.
-Señor del banco: No se preocupe, eso no es problema, está actualmente usted fijo en su trabajo?
-Señor comprador: Pues no, la verdad es que estoy por una ETT, pero me han dicho que es posible que en unos meses me contrate la empresa directamente con un contrato basura de tres meses mas prórrogas.
-Señor del banco: Perfecto, y cuanto cobra usted al més?
-Señor comprador: Pues en la actualidad estoy cobrando mensualmente 1.000€ y si hago horas extras puedo llegar a los 1.500€, trabajando sabados y domingos también claro.
-Señor del banco: Tranquilo, hoy en día todos somos mileuristas, no hay problema. Y dígame, que edad tiene usted en la actualidad?
-Señor comprador: Yo tengo 30 años, cumplo los 31 el próximo año.
-Señor del banco: De acuerdo, eso tampoco es problema, le podemos hacer una hipoteca a 50 años y así no va a notar ni que la está pagando. Y por último, cuales son las características del piso?
-Señor comprador: A ver, pués el piso está completamente reformado, la finca tiene 40 años y el piso mide exactamente 60 metros según las escrituras que aquí le traigo.
-Señor del banco: Muy pero que muy bién, pués vamos a proceder a hacerle unos numeritos. A ver, importe solicitado, 300.000€ más los gastos de notaría y registro 342.000€ más los gastos de tasación 342.6oo€, como el piso tiene solo 60 metros y usted necesita financiación al 100% la tasación no va a dar la cantidad que necesitamos, pero no hay problema, la aprobaremos al 80% de la tasación y le clavaré un seguro del 20% restante para poder llegar al 100%, entonces llevamos ya con el seguro de cobertura 350.000€, por otra parte está usted por una ETT y es eventual, pero no pasa nada, voy a cobrarle un seguro de desempleo por si a caso se quedara sin trabajo y no pudiera pagar la hipoteca, son 2.000€ más, total 352.000€, como usted cobra solo 1.000€ veo que se va a un ratio de endeudamiento superior al 50%, pero no pasa nada, le voy a hacer una hipoteca buenísima a 60 años, con un seguro de vida incluido por si usted muere antes,(aunque eso no es problema por que entonces ya tendra usted hijos para que sigan pagando su hipoteca. Bueno, a ver, el interés de salida debería ser un 4,5% pero como hoy estoy generoso y esta operación está calificada como arriesgada le voy a poner un interés de salida del 6.90% Euribor +4.50, revisión trimestral y eso sí, penalización por cancelación total o parcial de solo el 4%.Y la cuota mensual a pagar hasta la primera revisión es de, 1.500€ solamente, que le parece, estoy segurísimo que está usted dando saltos de alegría.
-Señor comprador: Señor banquero, tengo una duda, si yo no estuviera trabajando, no tuviera ni un més de vida laboral ni estuviera dado de alta en la seguridad social, si tuviera 30 años, no diera ni un duro de entrada, si tuviera 30.000€ en mi cuenta bancaria, si solicitara 300.000€ para comprarme un piso y mi padre fuera presidente del gobierno, cuanto pagaría por mi hipoteca?
-Señor del banco: Pués déjeme usted que lo calcule, a ver... 300.000€ más gastos 342.000€, tipo de interés al 2% cancelación parcial 0% cancelación total 0% EURIBOR +05 hipoteca a 15 años, con carencia total y cuota creciente el total de la cuota mensual de la hipoteca sería de 600€, pero,... ACASO ES USTED HIJO DEL PRESIDENTE DEL GOBIERNO????


PD; Comprar barato sale caro, comprar caro sale barato, ser pobre sale caro y ser rico sale barato.


no hos deprimais, la vida está muy mal repartida, pero España va bien!!!

MI PRIMERA MADRUGADA

Así és como todo empezó...

Absoluto silencio y sobretodo, etérnamente oscuro.

Cuantas personas debe de haber en el mundo que sientan mis noches como las siento yo?
Tenemos tendéncia a temer a lo desconocido sin pararnos a pensar un por que. Quien alguna vez, o a menudo, teme a la oscuridad de la noche? al silencio que ella nos trae siempre consigo?

Durante un largo período de mi vida esa era una de mis preocupaciones, la noche era larga, inquieta, misteriosa y su silencio me aterraba.
Un día decidí observarla tumbado en la cama, sin dormir, aprendí a escucharla y a comprenderla, no obstante eso no fue suficiente con una sola noche, necesité un par o tres de ellas.
Su silencio me hablo susurrandome al oído y me dijo que no estaba sola, que estaba conmigo y me vigilaba para que yo estubiera tranquilo, ella me cuidaba y se preocupaba por mi, me dijo que siempre me observaba a oscuras mientras yo dormía y con su peculiar silencio acompañándola siempre con el mínimo intento de interrumpir mi descanso.Ella me dijo que no la temiera, que aprendiera a disfrutar de ella al caer la tarde y así fué. De repente me hice amigo de la noche y empecé a compartir con ella mis inquietudes.

En realidad, la noche es la parte del día que nos deja reflexionar, pensar, descansar y nos enseña a estar con nosotros mismos sin la necesidad de tener que estar conversando con otras personas.Durante mucho tiempo en mi vida temí la noche hasta que ella me hablo y me di cuenta entonces, yo no temía a la noche sino a lo que de ella desconocía.

Cuando tengas miedo a lo desconocido no huyas, no temas, acercate y pregúntale quien es.